Abogados Comunidades de Propietarios Comunidad Valenciana

Abogados Comunidades de Propietarios Comunidad Valenciana. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente ejercer su derecho sin opción de dividir los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, da lugar a contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los propietarios para impedir que deriven en situaciones desagradables que provoquen una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no paga sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas circunstancias en las que se precisa contar con amparo legal. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada caso, siendo fundamental la unanimidad para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no precisan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su magnífico despacho de abogados expertos en comunidades de propietarios, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se produzca en una comunidad de propietarios. Contamos con una extensa trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.