Abogados Comunidades de Propietarios Caudete

Abogados Comunidades de Propietarios Caudete. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación en función del total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, a menudo, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que conllevan muchas frustraciones y que exigen una rápida respuesta legal entre los vecinos para evitar que deriven en circunstancias desagradables que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos acompañarte para asegurarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas situaciones en las que es necesario contratar apoyo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que surjan tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se dé en una comunidad de propietarios. Poseemos una gran experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.