Abogados Comunidades de Propietarios Castro-Urdiales

Abogados Comunidades de Propietarios Castro-Urdiales. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye una cuota de participación teniendo en cuenta el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, da lugar a dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, entre otros. Problemas que provocan muchas frustraciones y que requieren de una rápida respuesta legal entre los propietarios para evitar que terminen en situaciones desagradables que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no satisface sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contar con amparo legal. Nos hacemos cargo de los problemas legales que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que pueda surgir en una comunidad de propietarios. Contamos con una dilatada trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.