Nuestro despacho pone a disposición de las comunidades de propietarios o administradores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades a través de un fantástico equipo de abogados expertos en Propiedad Horizontal. Un servicio que puede contratarse tanto de forma particular como conjuntamente con cualquier otro tipo de servicios de los que proporcionamos en nuestra empresa.
Ante cualquier problema legal que tenga vuestra comunidad de vecinos, podéis solicitar de forma urgente la ayuda de nuestro equipo de abogados especializados en Propiedad Horizontal y con una extensa experiencia en este área concreta. Contáctanos sin compromiso y os orientaremos de forma apropiada sobre la mejor solución para vuestro problema.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
A cada piso y local se le atribuye una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente ejercer su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.
El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los vecinos para evitar que terminen en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.
Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas demandar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contratar asistencia legal. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.
La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no precisan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.
Nuestra empresa, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se produzca en una comunidad de propietarios. Poseemos una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.
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Cuándo se considera moroso en una comunidad. La Ley de Propiedad Horizontal, recoge en su artículo 9.1e) que es obligación de cada propietario, contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
Cómo reclamar cláusula suelo al banco: la cláusula suelo es un punto del contrato hipotecario que afectaba a las hipotecas de tipo variable y fijaba un tipo de interés mínimo a aplicar. Si al calcular la cuota, el tipo de interés que salía es más bajo que el de la cláusula, el banco te cobraba una cuota al interés que se fijaba en el contrato. Debido a esta pequeña cláusula, la entidad aseguraba que los tipos de interés que pagaría el cliente a lo largo de la vida del préstamo no serían inferiores a determinado porcentaje.
Subvenciones para comunidades de vecinos: ¿Qué obras cubren? Con el paso del tiempo, los materiales constructivos van envejeciendo haciendo que las viviendas antiguas parezcan viejas. Por este motivo, y para impulsar la economía del sector de la construcción, el Estado lanzó los planes de vivienda, que regulan un conjunto de ayudas y requisitos mínimos que pueden ser ampliados por las propias comunidades autónomas y que están destinadas a la renovación del parque de viviendas.
