Abogados Comunidades de Propietarios Benifayó

Abogados Comunidades de Propietarios Benifayó. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, genera problemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida contestación jurídica entre los propietarios para impedir que deriven en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contratar amparo legal. Nos ocupamos de los conflictos legales que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada caso, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Contamos con una gran trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.