Abogados Comunidades de Propietarios Beasáin

Abogados Comunidades de Propietarios Beasáin. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación en base al total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, entre otros. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta legal entre los propietarios para impedir que deriven en situaciones desagradables que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no paga sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas situaciones en las que es necesario contar con apoyo legal. Nos ocupamos de los problemas legales que surjan tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar pactos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente equipo de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que pueda surgir en una comunidad de propietarios. Poseemos una larga trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.