Abogados Comunidades de Propietarios Barajas

Abogados Comunidades de Propietarios Barajas. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los propietarios para evitar que deriven en situaciones molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas circunstancias en las que se precisa contratar amparo judicial. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar pactos que no requieren unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su gran equipo de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia conflictiva que se produzca en una comunidad de propietarios. Contamos con una extensa experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.