Abogados Comunidades de Propietarios Armilla

Abogados Comunidades de Propietarios Armilla. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación en función del total del valor del inmueble, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, da lugar a dudas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación legal entre los propietarios para evitar que deriven en situaciones molestas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contratar amparo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo fundamental la unanimidad para hacer modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar pactos que no precisan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se dé en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.