Nuestro equipo ofrece a las comunidades de vecinos o gestores de las mismas un servicio especializado en asesoría jurídica para comunidades contando con un fantástico equipo de abogados expertos en Propiedad Horizontal. Un servicio que es posible contratar tanto de manera individualizada como en conjunto con cualquier otro tipo de prestaciones de los que ofrecemos en nuestra compañía.
Ante cualquier problema judicial que surja en vuestra comunidad de vecinos, tenéis la posibilidad de pedir de manera urgente la ayuda de nuestro despacho de abogados especializados en Propiedad Horizontal y con una gran experiencia en este área concreta. Pregúntanos sin compromiso y os orientaremos de forma apropiada sobre la la solución más óptima para vuestro problema.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios laborales, para que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente ejercer su derecho sin opción de dividir los componentes que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.
La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que requieren de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para evitar que terminen en situaciones fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.
Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para asegurarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una decisión de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contar con asesoramiento judicial. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.
La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.
Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.
Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Contamos con una dilatada experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.
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La Comunidad de Propietarios está formada por un conjunto de vecinos que tienen la propiedad exclusiva de una vivienda o local integrada en el edificio que la compone. No obstante, estas personas son a su vez copropietarios de una serie de elementos conocidos como “comunes” que forman parte de la también de la Comunidad.
En el caso de los contratos de obra civil, el art. 1544 del Código Civil establece que en el arrendamiento de obras o servicios una de las partes está obligada a ejecutar una obra o a prestar un servicio en beneficio de otra por un precio determinado. Siendo obligación esencial del contratista proporcionar un resultado perfecto en base a los acabados y calidades exigidos, es decir, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados.
Antes de escriturar la compraventa de una vivienda ante notario, lo normal es que se elabore un contrato con validez legal en el que se recojan las condiciones acordadas entre la parte vendedora y la parte compradora. En función del modo que elijas para vender o comprar el inmueble, tendrás que firmar uno o varios documentos. A continuación te explicamos cuáles son los tipos de contratos de compraventa que existen y qué es lo que se firma en cada uno de ellos.
¿Qué es un vicio oculto en una vivienda?: son los defectos que podemos encontrar en una vivienda y que no pueden ser detectados a simple vista por el comprador y que lo hacen inadecuado para uso al que se destina o que disminuyen su valor de tal manera que, de haberlo sabido el comprador, no lo habría adquirido o habría ofrecido un precio menor por él. Estos defectos quedan regulados por los arts. 1484 y ss del Código Civil, la principal garantía que tenemos cuando adquirimos una vivienda de segunda mano.
