Abogados Comunidades de Propietarios Archena

Abogados Comunidades de Propietarios Archena. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación en función del total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin opción de dividir los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera dudas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que conllevan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para evitar que deriven en circunstancias fastidiosas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Estás decidido a demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contratar amparo judicial. Nos ocupamos de los conflictos legales que surjan tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir según unos estatutos y unas reglas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su gran despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se genere en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos trabajado de manera satisfactoria.