Abogados Comunidades de Propietarios Aravaca

Abogados Comunidades de Propietarios Aravaca. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, con frecuencia, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para impedir que deriven en situaciones incómodas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contar con amparo legal. Nos ocupamos de los problemas legales que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar pactos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se dé en una comunidad de propietarios. Contamos con una extensa trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.