Abogados Comunidades de Propietarios Almazora

Abogados Comunidades de Propietarios Almazora. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación según el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de separar los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, genera problemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que necesitan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para impedir que terminen en circunstancias fastidiosas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con apoyo legal. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no precisan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se genere en una comunidad de vecinos. Poseemos una dilatada trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.