Abogados comunidades de vecinos en San Baudilio De Llobregat

Abogados comunidades de vecinos en San Baudilio De Llobregat. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente ejercer su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera dudas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta legal entre los propietarios para impedir que deriven en circunstancias fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos acompañarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino deudor que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con amparo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo fundamental la unanimidad para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar pactos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su gran despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que pueda surgir en una comunidad de propietarios. Contamos con una extensa trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.