Abogados comunidades de vecinos en Rincón De La Victoria

Abogados comunidades de vecinos en Rincón De La Victoria. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación en base al total del valor del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, da lugar a contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que requieren de una rápida contestación jurídica entre los propietarios para impedir que deriven en circunstancias molestas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para asegurarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contar con asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su magnífico equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se genere en una comunidad de propietarios. Poseemos una extensa trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.