Abogados comunidades de vecinos en Mairena Del Aljarafe

Abogados comunidades de vecinos en Mairena Del Aljarafe. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación en función del total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que requieren de una rápida contestación jurídica entre los vecinos para evitar que deriven en situaciones incómodas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una decisión de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contratar asistencia judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las normas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se dé en una comunidad de vecinos. Contamos con una extensa trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.