Abogados comunidades de vecinos en La Bisbal Del Ampurdán

Abogados comunidades de vecinos en La Bisbal Del Ampurdán. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin opción de dividir los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, da lugar a dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los propietarios para impedir que terminen en situaciones incómodas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una determinación de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no abona sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contratar apoyo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un edificio dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su gran equipo de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Contamos con una larga experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos intervenido de manera satisfactoria.