Abogados comunidades de vecinos en Huércal De Almería

Abogados comunidades de vecinos en Huércal De Almería. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de separar los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Problemas que conllevan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para evitar que terminen en situaciones fastidiosas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para asegurarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas demandar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contratar apoyo legal. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir según unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para realizar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se dé en una comunidad de vecinos. Contamos con una extensa experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos trabajado de manera satisfactoria.