Abogados comunidades de vecinos en Cuevas Del Almanzora

Abogados comunidades de vecinos en Cuevas Del Almanzora. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente disponer de su derecho sin opción de dividir los componentes que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a problemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que necesitan de una rápida contestación jurídica entre los propietarios para evitar que terminen en situaciones incómodas que provoquen una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino deudor que no paga sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que es necesario contar con amparo judicial. Nos hacemos cargo de los problemas legales que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir en base a unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no requieren unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Poseemos una dilatada experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.