Abogados comunidades de vecinos en Cuarte De Huerva

Abogados comunidades de vecinos en Cuarte De Huerva. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, genera dudas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan no pocas frustraciones y que necesitan de una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para evitar que terminen en situaciones fastidiosas que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que es necesario contar con asistencia legal. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que surjan tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos relacionados con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para realizar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente equipo de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de asuntos en los que ya hemos trabajado de manera satisfactoria.