Abogados contratos de arrendamiento en Los Molinos

Características de nuestro servicio como abogados de contratos de arrendamiento en Los Molinos

Aunque hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha de la firma de contrato. La regulación básica está en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se emplea a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.

La cuestión es que la problemática que puede provenir de este tipo de arrendamientos es muy diversidad, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede englobar cuestiones tan diferentes y polémicas como la ley aplicable a un contrato determinado, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.

Entre los problemas más comunes que suelen haber en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, casi siempre lleva al desahucio. Pero también hay otras causas por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o cesión sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad de la vivienda, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no cumple con las obras de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.

En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de inmueble, siempre es recomendable acudir a un letrado con mucha experiencia en arrendamientos para que nos proporcione el asesoramiento pertinente y nos ayude encontrar la mejor solución en cada caso. El equipo de letrados de Vecindia estará entusiasmado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda haber y a resolver todas tus dudas.