Abogado reclamar reparación de un elemento común de uso privativo

Abogado reclamar reparación de un elemento común de uso privativo. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye una cuota de participación según el total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma ejercer su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo integran y sin que la cesión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los propietarios para impedir que terminen en situaciones desagradables que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no satisface sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas situaciones en las que es necesario contar con asesoramiento judicial. Nos ocupamos de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir en base a unos estatutos y unas normas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada caso, siendo imprescindible el voto favorable de todos para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se genere en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.