Abogado problema comunidad vecinos

Abogado problema comunidad vecinos. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna una cuota de participación en base al total de la tasación del inmueble, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los elementos que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute afecte a las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera problemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de las cuotas mensuales, entre otros. Problemas que conllevan muchas frustraciones y que precisan de una rápida contestación jurídica entre los propietarios para impedir que terminen en situaciones desagradables que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una determinación de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no paga sus cuotas mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas situaciones en las que se precisa contratar amparo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada caso, siendo imprescindible la unanimidad para realizar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier circunstancia polémica que se genere en una comunidad de vecinos. Poseemos una dilatada trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.