Abogado impugnar acuerdo comunidad de propietarios: el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal estipula que los propietarios pueden reclamar en la junta de propietarios cuando no están contentos con algo que se haya acordado y llevar a cabo la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de propietarios en base a tres causas existentes: cuando contradigan la normativa legal o a los estatutos de la comunidad, cuando sean perjudiciales para los intereses de la comunidad pero favorables a uno o varios propietarios y cuando damnifiquen a algún vecino que no tenga el deber legal de soportarlo o que se hayan acordado con abuso de derecho.
Por otra parte, si a la hora de anunciar o, en su caso, celebrar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido incumplir con lo establecido en la LPH (referencia de la convocatoria en el plazo oficialmente estipulado, citación de todos los comuneros, celebración en tiempo y forma), es posible que deba solicitarse la revocación de la Junta por completo. Buscando que un Juez, en caso de valorarlo oportuno, manifieste inválida la controvertida Junta de Propietarios; es decir, como si nunca se hubiese llevado a cabo.
Si no estás contento con alguna de las decisiones que se han tomado en una junta de propietarios sin importar los motivos que hemos manifestado, tienes la posibilidad de efctuar todo el proceso con el consejo y la defensa de nuestra empresa. Somos un gran equipo de abogados expertos en la Ley de Propiedad Horizontal y en comunidades de vecinos. Profesionales con una extraordinaria formación y una experiencia de más de una década llevando este tipo de procedimientos, lo que siempre es sinónimo de victoria.
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Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, hayan estado ausente de la convocatoria, los que se hayan abstenido en la junta o los que hayan sido privados de la posibilidad de voto de forma indebida, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos cuentan con un plazo de tres meses, salvo que sean actos contrarios a la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún vecino impugna los acuerdos en estos, el acuerdo quedará confirmado.
Si en alguna ocasión no has podido asistir a una reunión y te has enterado de los acuerdos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta depositada en tu buzón, puede que se hayan tomado decisiones que te incumben y con las que no estás satisfecho.
El proceso correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es mediante juicio ordinario siempre que la reclamación no tenga que ver solamente con requerimientos de dinero, en cuyo caso tendrá que tramitarse por el proceso que corresponda. Se tendrá que poner un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se preparará la denuncia en juicio declarativo ordinario, indicando la fecha de la convocatoria de la junta de vecinos, describiendo los hechos y aportando evidencias de que se es vecino de la comunidad a través de una copia de la nota simple de registro. Todo ello deberá estar firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear problemas de funcionamiento relacionados con disputas de intereses entre los diferentes comuneros. Problemas que pueden tener que ver con la aplicación o interpretación de lo que se recoge en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de obras o retauraciones en el edificios, el reparto de los gastos ordinarios, la reclamación de un procedimiento monitorio, las diferencias de pautas en la lista de los gastos anuales, los cambios en la administración y un largo etcétera.
Podemos atender cualquier cuestión relacionada con desavenencias entre los propietarios de una finca. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y necesitas defensa legal para hacer frente a la situación.
Sabemos que este tipo de situaciones no son nada agradables para ninguna persona y que son muchas las dudas que pueden surgir a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todo para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en gestiones. De esta forma, podrás terminar con el conflicto lo antes posible e impedir que se alargue en el tiempo, generando tiranteces y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.
¿Necesitas un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes diferencias con algún vecino y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar en los tribunales? Contacta con Vecindia y te ayudaremos a resolverlo.
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