Abogado experto problemas con vecinos Madrid

Abogado experto problemas con vecinos Madrid. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente ejercer su derecho sin opción de dividir los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan muchas frustraciones y que exigen una rápida respuesta legal entre los propietarios para evitar que deriven en situaciones desagradables que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Estás decidido a reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un propietario deudor que no satisface sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que es necesario contar con asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos legales que tengas tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se fijan las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de vecinos. Contamos con una larga experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.