Abogado administrador comunidades Madrid

Abogado administrador comunidades Madrid. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le asigna un coeficiente de participación teniendo en cuenta el total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera contrariedades como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que conllevan muchas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los vecinos para evitar que deriven en circunstancias molestas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no hace frente a sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contratar amparo judicial. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para hacer cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no necesitan unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente despacho de abogados expertos en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se produzca en una comunidad de vecinos. Poseemos una extensa experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.